Страхование недвижимости

Основная цель покупки страховки на недвижимость - финансовые гарантии безопасности в будущем. Вы согласны вносить относительно небольшую плату в страховую компанию сегодня в обмен на гарантии от страховой компании, что она будет нести бремя больших, но неопределенных убытков в будущем. Это и есть принцип любого страхования.

Давайте предположим, что у вас есть дом, который вы купили и живете в нем без страхования. До тех пор, пока вы продолжаете осуществлять коммунальные платежи и гасить налоги на имущество, вы имеете полное право наслаждаться использованием этого дома так долго, как вам нравится, это гарантируется законом. Вы можете жить там, сдавать дом в аренду, оставить его для детей и внуков или продать его, если хотите. Однако, если случится пожар, на него упадет гигантское дерево или произойдет взрыв газа, и будет нанесен серьезный ущерб, именно вы должны покрыть расходы на ремонт. Основной причиной для страхования имущества является как раз то, что при страховке весь ремонт полностью оплатит страховщик.

Кто нуждается в страховании?

Наверное, к счастью для многих, страхование осуществляется автоматически во многих случаях, например, при заключении договора по ипотеке. Однако в большинстве случаев страховка оформляется добровольно по желанию домовладельца или держателя другой недвижимости.

Когда страховка не действует?

Объекты недвижимости можно застраховать по различным программам. Но в ряде случаев компании могут не выплачивать деньги на ремонт объекта. В действительности, такие опасности, как:

• ущерб от наводнения;
• землетрясение;
• военные действия;

и некоторые другие форс-мажорные случаи несут урон, который восполняется средствами из бюджета региона или страны. Иными словами, само государство несет ответственность в этих ситуациях. Муниципалитет ответственен за состояние сантехники, электропроводки, вентиляции и кровли. Как правило, при страховании недвижимости убытки, понесенные в подобных ситуациях, не являются страховыми случаями, и это четко оговаривается в договоре страхования.

Страховые случаи

В любом случае специалисты ответят на ваши вопросы, разъяснят все страховые случаи. В дополнение к покрытию стоимости вашего дома или иного имущества, многие страховые полисы также включают важные положения для страховки ответственности. Если дома по соседству от вашего загорелись, потому что вы оставили включенный утюг, как вы думаете, кто будет платить за ущерб строениям, причиненный огнем? Конечно, вы, за счет своей страховки. То же самое касается оплаты ущерба тем, кто пострадал и нуждается в медицинской помощи.

Если вы в отпуске, и ваше имущество, например, кольца с бриллиантами украдены, вы можете иметь право на возмещение. Но вы должны будете предоставить доказательства владения предметом. Факт кражи должен быть засвидетельствован, и вы должны быть в состоянии предоставить данные из полиции в страховую компанию.

Некоторые компании взимают большие суммы при страховке временно пустующих жилых помещений. Если ваше имущество, особенно квартира или дом, остается пустой больше определенного периода времени, то разумно предположить, что опасность в разы возрастает. Пустующий дом особенно подвержен таким инцидентам как пожар или кража. Большие риски – большие деньги.

Важные мелочи

Оформляя договор, нужно обратить внимание на детали. Сумма, выплаченная на ремонт кровли, будет высчитываться на момент страховки или на момент происшествия? Произведения искусства и ювелирные изделия оформлены отдельным пунктом или просто входят в стоимость всего дома?

Будьте готовы, что сумма страховки может быть разной в зависимости от условий проживания, места или привычек хозяина. Вы живете в области, где часты торнадо и ураганы? У вас есть большая собака или бассейн? Вы курите? Чем выше риски на основе ваших ответов на эти вопросы, тем большую сумму с вас потребуют. Есть множество таких факторов, которые страховая компания учитывает при установке тарифов.