Главный положительный момент заключения ипотечного договора, то, что любой человек может приобрести недвижимое имущество, не закладывая его банку. Вместо данного имущества может быть заложено любое другое, например, иное имущество, которое находится в собственности у заемщика или созаемщика, или даже у третьих лиц.