Как погасить ипотеку материнским капиталом

Как правило, большинство семей используют материнский капитал для того, чтобы погасить ипотечный кредит, полученный с целью улучшения своих жилищных условий. Возможность использовать эти средства для погашения ипотеки появилась в 2009 году, причем сделать это семья может в любое время после того, как на свет появится второй ребенок, а также после рождения всех последующих детей.

Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки

Для того, чтобы женщина могла направить свой материнский капитал на то, чтобы выплачивать ипотечный кредит, полученный на строительство или покупку готового жилья, первым делом следует обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда своего региона. Сюда нужно подать заявление о распоряжении материнским капиталом, в котором должна быть указана сумма, которую вы планируете направить на оплату кредиторской задолженности.

В банке-кредиторе нужно взять банковские реквизиты и справку о сумме текущей задолженности - и по основному долгу, и по всем начисленным процентам.

Надо также подготовить документы, который следует подать вместе с заявлением:

• сертификат на материнский капитал;
• СНИЛС;
• паспорта, свидетельства о рождении (дети до 14 лет) всех членов семьи, которые поживают в жилье, приобретенном в ипотеку;
• копия кредитного договора с банком;
• копия договора ипотеки;
• справка о сумме текущей задолженности по кредиту и начисленным процентам;
• свидетельства, подтверждающие государственную регистрацию права собственности каждого из членов семьи на данный объект недвижимости;
• выписка из домовой книги;
• копия финансового лицевого счета;
• реквизиты банка-кредитора.

Следует помнить, что недвижимость должна быть оформлена в общую собственность родителей и детей с указанием долей. Если это не сделано на момент подачи заявления, то в Пенсионный фонд нужно также подать письменное обязательство об оформлении данного жилья в общую долевую собственность.

Заявление и пакет документов в Пенсионный фонд можно подать как самостоятельно, так и через своего представителя (снабдив его нотариальной доверенностью). Если вы планируете отправить пакет документов по почте, то все копии представляемых документов должны быть заверены у нотариуса.

Спустя месяц после подачи документов в Пенсионный фонд по вашему заявлению будет вынесено положительное или отрицательное заявление, о чем вас уведомят в течение последующих пяти дней. После этого, естественно, только в случае положительного решения, из средств Пенсионного фонда РФ будет произведен перевод средств на ваш кредитный счет, для погашения суммы ядра ипотечного кредита и начисленных на него процентов.