Как получить кредит в зарубежном банке

Вы поставили себе цель купить дом или другую недвижимость за рубежом, но собственных средств не хватает? В этом случае вам необходимо обратиться в банк за получением ипотечного кредита.

Зачем брать кредит в зарубежном банке?

Но кредитная политика подавляющего большинства российских банков такова, что они дают средства только на покупку недвижимости на территории Российской Федерации. Что же делать в таком случае? Нужно обратиться в банк той страны, на территории которой вы собираетесь приобрести объект собственности. Если, к примеру, вы хотите купить дом в Великобритании, то обращаться нужно в британский банк, находящийся на территории России.

На момент обращения у вас должны быть следующие документы: паспорт, справка о ваших доходах с места работы или из налоговой инспекции, если вы индивидуальный предприниматель, сведения о приобретаемом объекте недвижимости и выписка из вашей кредитной истории.

Иногда с кредитом могут помочь риэлторы

Намного упростит задачу, если вы обратитесь в ту организацию, которая непосредственно занимается продажей недвижимости. Как правило, у таких риэлтерских фирм есть несколько банков – партнеров, которые осуществляют кредитование клиентов этого конкретного риэлтора. Дело останется только за оценкой вашей платежеспособности.

Этот вариант намного проще, чем самому обращаться в банк. Организация, продающая объекты недвижимости может стать вашим поручителем. Таким образом, можно приобретать даже недвижимость в Болгарии и Черногории, а там самые сложные условия для получения кредита. Но внимательно ознакомьтесь со всеми условиями. Это агентство может поручиться за вас перед банком только в случае покупки вами именно их объектов, а не каких-то других.

Перед тем, как заключать с риэлтерской компанией соглашение о помощи в работе с банком, внимательно изучите все условия. Зачастую такие компании просто осуществляют помощь в подборе банка, изучении их условий кредитования. Но на решение банка о вашем кредитовании эта компания никак не повлияет. Толку от такого соглашения нет никакого, а средства за оказание консультационных услуг придется заплатить.

Как самостоятельно взять ипотечный кредит в зарубежном банке

В конце концов, вы просто сами можете напрямую обратиться в банк. Если у вас есть достаточный опыт, если вы готовы тратить свое время на походы в банк и сборы документов на объект недвижимости, то вы вполне в состоянии сами осуществить процедуру подачи заявки на кредит. Она мало чем отличается от подобной процедуры в российских банках. Обязательным условием кредита в иностранном банке будет то, что вы получите его в валюте, и только так.

Риск получения отказа все же существует. В некоторых государствах просто законодательно запрещено покупать недвижимость на территории страны иностранцами посредством ипотечного кредитования.