Инвестиции в недвижимость

Недвижимость при правильном подходе способна приносить немалый доход. Именно по этой причине ее приобретение считается одним из самых выгодных способов инвестирования денежных средств. Однако чтобы прибыль была максимальной, необходимо правильно продумать все способы ее извлечения.

Чем выгодны инвестиции в недвижимость

Безусловно, рынок недвижимости имеет свои тонкости. Между тем его доходность весьма очевидна. Стоимость объектов недвижимости постоянно поднимается, что дает отличную возможность получать дополнительную прибыль. Спустя определенное время цена на имущество только вырастет, обеспечив приток еще больших средств. Что же касается конкретных способов инвестирования в недвижимость, то их существует несколько.

В частности, наиболее простым способом извлечения дополнительной прибыли с имеющегося объекта является его сдача в аренду. Финансовый доход от такого способа получится получать практически неограниченное количество времени, пока собственнику не надоест заниматься постоянным поиском новых арендаторов. При этом можно выбрать и конкретный способ аренды, например, сдавать недвижимость на несколько часов, посуточно либо только на весьма продолжительные сроки.

Не забываем про расходы

Как бы то ни было, но не следует и забывать о первоначальных расходах, которых потребует данный вид деятельности. Так, для начала необходимо будет приобрести непосредственно саму недвижимость, которую затем займут арендаторы. К тому же для извлечения большей прибыли понадобится обставить пространство минимумом необходимой мебели и закупить сантехнику. Подумать стоит и над оплатой коммунальных услуг, решив, кто в конечном итоге будет заниматься их оплатой. Естественно, имея в собственности объект, сдаваемый в аренду, придется еще выплачивать специальный налог на недвижимость, а также налог на доходы.

Кстати, нередко люди, купившие квартиру в ипотеку, сразу начинают использовать ее для сдачи в наем, надеясь таким образом быстро окупить все затраты, связанные с ее приобретением. Однако в большинстве ситуаций прибыль от аренды не покрывает сумму ежемесячных платежей, да и не все банки официально разрешают проводить такие сделки с ипотечными квартирами. В любом случае, приобретая недвижимость для последующей сдачи в аренду, необходимо тщательно продумать все связанные с этим расходы. Возможно, выгоднее и надежнее будет положить имеющие денежные средства на какой-нибудь депозит, чем ждать, когда все затраты все-таки окупят себя.

Перепродажа как способ получения дохода с недвижимости

Существует и еще один способ извлечения денежной прибыли с недвижимости. Например, приобретенный ранее объект можно выставить на продажу по более высокой стоимости. Чуть ли не каждый месяц цены на жилье только возрастают. Соответственно, заработать на данном процессе получится весьма прилично.

Правда, конкретная стоимость выставленного на продажу объекта будет, в свою очередь, зависеть от множества факторов. В частности, необходимо учитывать месторасположение недвижимости, ее состояние и так называемую юридическую чистоту. Тем не менее, главным же образом ваше предложение должно казаться потенциальному покупателю уникальным, чтобы он согласился приобрести объект по назначенной стоимости, не пытаясь сбавить цену.

Выгодно ли инвестировать в зарубежную недвижимость?

При наличии должной суммы денежных средств инвестировать получится и в зарубежную недвижимость. Извлекать из нее доход также можно посредством аренды либо последующей продажи. Однако чтобы такой вариант нужно тщательно продумывать. Объект за границей лучше всего приобретать в той стране и конкретно в том городе, где наблюдается больший спрос на такого рода сделки. Учитывать стоит и такие факторы, как приток туристов, студентов и людей из сферы бизнеса в данную страну.

В любом случае, приобретение недвижимости для последующего извлечения дохода требует предельного внимания. Специалисты утверждают, что больше всего для инвестирования подойдут квартиры в новостройках, которые через некоторое время только повысятся в цене. А вот жилые объекты в старых домах, как правило, такой тенденции не демонстрируют. Не исключено, что даже спустя несколько лет их стоимость останется на прежнем уровне. Также рекомендуется отдавать предпочтение той недвижимости, которая находится в благоустроенных районах с развитой инфраструктурой. Только в таком случае инвестирование в недвижимость действительно принесет прибыль.