Как выгодно вложить деньги в недвижимость

Рынок недвижимости продолжает активный рост, уже позади остался тот момент, когда цены на жилье были минимальными. На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости стабильная, а значит, настал тот момент, когда в недвижимость можно выгодно вложиться. Однако многие соотечественники сомневаются в том, что вложение своих денег в недвижимость может действительно принести доход.

Для чего стоит вкладываться в недвижимость

Эксперты не дают долгосрочных прогнозов на тему того, как будет развиваться ситуация на рынке недвижимости в дальнейшем, поэтому перед тем, как вложить свои деньги, нужно четко определиться с целью такого приобретения. Разумеется, без рисков здесь не обходится, однако при соблюдении определенных правил покупка квартиры или другого объекта непременно принесет выгоду.

Если говорить о наибольшей выгоде вложения денег в недвижимость, нужно обратить внимание на то, что самым доходным будет долгосрочное вложение. Связано это с тем, в то время, пока недвижимость будет находиться у вас в собственности, от нее вы будете получать доход. Как только вы решите ее продать, вы сможете совершить сделку с выгодой, однако это будет последняя прибыль от недвижимости, бывшей у вас в собственности.

Сдача недвижимости в аренду для получения дохода

Выгодным способом получения стабильного дохода от недвижимости является сдача ее в аренду. Так, целесообразнее сдавать объект недвижимости в аренду организации или квартиросъемщикам на длительный срок.

Касаемо стоимости арендной платы - она имеет зависимость от нескольких факторов. Большую роль в данном вопросе играет площадь объекта, его текущее состояние, место расположения относительно центра города и масса других факторов. Разумеется, сдача квартиры или офиса в аренду несет в себе определенные риски. Никто не может быть точно уверен в том, что его объект недвижимости не пострадает от потопа или пожара. Как советуют эксперты, после приобретения недвижимости ее нужно как можно скорее застраховать. Помимо этого, перед приобретением объекта недвижимости как средства капиталовложения, нужно дать точную оценку стоимости и узнать рыночные цены.

Где выгоднее всего приобретать недвижимость?

Наибольшую выгоду можно получить в том случае, если вы решите вложить свои деньги в приобретение квартиры или офиса в новостройке. В свою очередь в старых домах квартиры медленно, но верно теряют в цене и не могут принести большой прибыли хозяину. Так, если вы купите квартиру в старом доме, будете сдавать ее в аренду и через некоторое время решите ее продать, не исключено, что покупателя вы найдете, согласного только на меньшую цену.

На размер арендной платы и стоимость объекта недвижимости в целом влияет его месторасположение. Специалисты рекомендуют вкладывать свои деньги в приобретение объектов в районах города с хорошо развитой инфраструктурой. Чаще всего эти районы приближены к центру города. Помимо этого, количество комнат в квартире также влияет на выгоду такого способа капиталовложения. В дальнейшем будет проще сдать в аренду или продать однокомнатные и двухкомнатные квартиры или офисы площадью до 200 кв.м.

Этажность здания – еще один важный фактор при планировании вложения денег в недвижимость. Легче будет сдать квартиру или офис в аренду, если они располагаются на средних и первых этажах здания. Большую роль в инвестировании в недвижимость играет близлежащая инфраструктура. Так, наличие детской площадки и оборудованной парковки – еще один плюс к выгодному капиталовложению.

Если вы решили вложить свои деньги в недвижимость, воспользуйтесь советом экспертов и выбирайте объект недвижимости таким способом, словно вы сами в нем будете проживать или работать.