Кредит под материнский капитал

Рано или поздно каждая молодая семья подумывает о приобретении собственной квартиры. Если семейных накоплений на покупку квартиры не хватает, большинство, не задумываясь, обращается к помощи банка, а именно к ипотечному кредитованию. И только семьи с несколькими детьми могут получить помощь и от банка, и от государства, взяв кредит под материнский капитал.

Получить подобный кредит проще, чем может показаться на первый взгляд. Тем не менее, часто многие семье попросту боятся пользоваться материнским капиталом для получения кредитов, опасаясь за незаконность таких программ и не зная всех плюсов и минусов подобных предложений.

Плюсы и минусы кредита под материнский капитал

Явный плюс кредита под материнский капитал – низкая процентная ставка, составляющая в большинстве банков не больше 11%. Ставка может слегка различаться у разных банков, но факт того, что она меньше, чем при обычном ипотечном кредите, остается неизменен. Срок кредита может составлять до 30 лет, что, совместно с низкой процентной ставкой, позволяет выплачивать ежемесячно достаточно небольшую сумму, которая не обременит семью финансово.

Отрицательным моментом является достаточно большой первоначальный взнос по кредиту, который может достигать трети от стоимости квартиры. Как правило, материнского капитала на погашение этой трети хватает не всегда, и заемщику приходится добавлять к капиталу собственные средства. Но цены на недвижимость непрестанно растут, поэтому ожидание появления на руках необходимой суммы может значительно затянуться.

Условия кредита под материнский капитал

Стоит отметить, что не каждый банк готов предоставить кредит под материнский капитал, а условия банков, у которых подобные программы есть, могут слегка отличаться. Поэтому, прежде чем принять окончательное решения, стоит сравнить программы разных банков и подобрать ту, которая будет отвечать всем запросам заемщика.

Пакет документов будет весьма стандартен, отличием от обычного ипотечного кредита станет сертификат на материнский капитал. Некоторые банки могут также потребовать свидетельство о заключении брака и заверенное обязательство того, что все члены семьи получают долю в приобретаемой жилплощади.

Взять ипотеку под материнский капитал станет оптимальным решением для семей, бюджет которых позволяет стабильно вносить платежи по кредиту. Принимая во внимание, что такое распоряжение материнским капиталом является абсолютно законным, менять в лучшую сторону свои жилищные условия при помощи других методов и займов будет весьма нерационально. Ведь, поверив в очередную уловку мошенников, предлагающих различными хитрыми способами обналичить материнский капитал, можно остаться и без денег, и без желанной квартиры.