Принципы кредитования под залог имущества

В нашем мире все вращается вокруг денег, как бы не хотелось нам на этом акцентировать внимание. Любой человек работоспособного возраста в нашей стране старается работать и получать за это определенное денежное вознаграждение, которое затем можно на что-то потратить.

Для большинства из нас денежных средств практически всегда не хватает. Особенно это ощутимо тогда, когда в сфере интересов появляется объект с довольно большой стоимостью. Такая ситуация характерна как для простых людей, так и для малого и среднего бизнеса, которые находятся в стадии развития. Очевидно, что они просто физически не обладают достаточными оборотными средствами, которые можно было бы привлечь, скажем, на закупку новых станков или производственных линий. В таком случае кредитование является чуть ли не единственным вариантом, позволяющим положительно решить вопрос.

Что такое кредит под залог имущества

Для того, чтобы оформить заем, предприятию или физическому лицу достаточно обратиться в любое финансовое учреждение, например, в банк. Там вас наверняка попросят предоставить пакет документов, который показывает уровень доходов и платежеспособность. Именно эти показатели являются основными, когда речь идет о возможности предоставления кредита, а тем более о его размере.

Вполне вероятно, что вам могут отказать в кредитовании, если сумма запроса является довольно большой, но изменить ситуацию можно за счет использования залога. Это одна из форм гарантии того, что банк в случае чего сможет вернуть свои деньги обратно.

В качестве залога может выступать любое движимое или недвижимое имущество. От стоимости залога напрямую зависит размер кредита. На практике, можно рассчитывать на получение займа в размере до 60% от оцененной стоимости залога.

В качестве гарантии чаще всего используют недвижимость. Такой вид активов является предпочтительным как для заемщика (по упомянутой выше причине), так и для кредитора, то есть банка. В последнем случае все объясняется высокой ликвидностью недвижимости, то есть тем, что ее достаточно легко реализовать на вторичном рынке. Кроме того, банк получает возможность провести оценку стоимости недвижимости, как правило, занизив ее относительно реальных рыночных показателей. Происходит так потому, что банк в случае чего захочет побыстрее реализовать залог, а более низкая цена только поспособствует этому.

Что необходимо для оформления кредита под залог имущества

Для того, чтобы оформить в банке кредит под залог имущества, претенденту необходимо будет подать следующий пакет документов:

• заявление на получение кредита;
• документы, подтверждающие личные данные заемщика (в случае физического лица это будут паспорт и ИНН);
• документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество;
• заключение эксперта по оценке стоимости залога.

Кредит под залог недвижимости позволяют получить на руки достаточно солидные денежные средства. При этом срок кредитования будет более длинным, а проценты - более низкими.