Как заработать деньги на новостройках

Наиболее доступным способом вложения денег для рядовых граждан, желающих и имеющих возможность вкладывать средства в недвижимость, является инвестирование в новостройки. Ведь вложив относительно небольшую сумму денег, впоследствии можно получить неплохую прибыль.

Чистый доход

Главный вопрос, который, в силу понятных причин, тревожит инвестора – размер предполагаемой прибыли. Специалисты рынка озвучивают показатели от 20 до 30% в год. Причем, интенсивнее всего цена повышается в первые два года. Поэтому, чем раньше вложить деньги, тем больше будет прибыль.

Наиболее выгодный вариант – вхождение на котлованной стадии и выход по факту получения документов, подтверждающих право собственности. Сомнений нет, «игра стоит свеч». Перспектива получить доход в виде 20-30% весьма привлекательна. Вот только как сделать ее реальной?

Как правильно вкладываться в новостройки

Залог успеха «правильной» инвестиции – тщательный подход при выборе объекта, в данном случае квартиры. Главным критерием отбора является ее беспроблемное отчуждение (продажа) по истечению определенного времени с получением максимального дохода.

Момент второй – изучение репутации застройщика. Необходимо обратить внимание на построенные этой фирмой объекты, были ли просрочки, по каким причинам. Инвестирование в недвижимость – большой риск, но при разумном подходе он себя оправдывает.

Отдавайте преимущество организациям, которые публикуют финансовую отчетность, с наличием безупречной кредитной истории. О серьезности фирмы также свидетельствует ее многолетний стаж на рынке подобных услуг.

В пользу компании указывает и наличие собственных производственных мощностей и подрядных организаций. Это своеобразная гарантия того, что застройщику подконтрольны все строительные процессы.

И самое важное, что следует учесть при вложении средств – условия покупки жилья. Оптимальный вариант – заключение сделки относительно долевого участия. Это защитит не только от повторной продажи недвижимости, но и от задержки возведения, путем наложения предусмотренных штрафов.

Еще одним признаком, по которому можно убедиться в компетенции застройщика и серьезности его намерений – предоставление банками ипотечных кредитов под новостройки данного застройщика. Если кредитные организации вынесли положительное решение – риск сведен к минимуму.

В среднем, сегодня срок возведения новостройки составляет 2 года. При правильной оценке рисков, реальная доходность может составить от 20 до 30% годовых.