Договор пожизненного содержания как вариант приобретения жилья

Владельцем квартиры можно стать и без покупки, но не сразу, а через некоторое время. Об этом варианте знают почти все, и суть идеи предельна ясна. Человек берет на свое иждивение пожилого и одинокого человека, которому некому оставить свою квартиру. Их отношения оформляются договором о пожизненном содержании.

В идеале этот документ подразумевает обоюдную выгоду. Старый человек доживает свой век спокойно и без материальных затруднений, а после его смерти попечитель становится хозяином квартиры.

Но на подобное соглашение решаются немногие обладатели жилья. Ведь можно попасть в сети мошенников, которые ускорят смерть пожилого человека. Но часто встречаются честные и порядочные люди, тогда для обеих сторон договор пожизненного содержания - выход из трудной ситуации. Существует два варианта таких отношений, и у каждого свои особенности.

Два варианта договора пожизненного содержания

В первом случае человек берет на себя обязательство о полном содержании и уходе за пожилым хозяином квартиры. В договоре предусматривается обеспечение подопечного медикаментами, продуктами питания, одним словом, всем необходимым для его комфортного существования. Нюансы отношений надо обговорить до заключения договора и внести их в документ. Ведь у каждого пожилого человека свои запросы. Некоторые старые люди могут потребовать, например, чтобы их посещали по несколько раз в день. Поэтому стороны должны согласовать свои действия заранее, чтобы в будущем их отношения не портили обиды и ссоры.

По сравнению с первым, второй вариант более удобный - уход и содержание заменяются денежными выплатами. По договору предусматривается, что собственник недвижимости будет получать ежемесячную сумму до смерти, а в остальном старик обязан сам заботиться о себе. Сумма денег тоже обговаривается заранее, она должна быть хотя бы в размере двух прожиточных минимумов. Она должна быть в разумных пределах, ведь хозяин квартиры может прожить долго, тогда вожделенная квартира обойдется слишком дорого.

Прежде чем заключить такой договор, нужно хорошенько подумать, проанализировать возможные трудности и разногласия, которые могут возникнуть при общении со старым человеком. Конечно, по сравнению со стоимостью квартиры, содержание пожилого человека обходится дешевле. Но надо реально оценить свои возможности – финансовые, а также моральные и физические. Порой договор пожизненного содержания для кого-то оказывается кабалой, так не проще ли зарабатывать, копить и покупать квартиру на свои кровные деньги?